Uchwała Nr 
Rady Miejskiej w Olecku
z dnia 
w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości.

	Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr  180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241) oraz art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity Dz.U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844, Nr 220, poz. 1601, Nr 225, poz. 1635, Nr 245, poz. 1775, Nr 249, poz. 1828, Nr 251, poz. 1847, z 2008 r. Nr 93, poz. 58, Nr 116, poz. 730, Nr 223, poz. 1463, z 2009 r. Nr 56, poz. 458) Rada Miejska w Olecku uchwala, co następuje:

	§ 1. Określa się stawki podatku od nieruchomości:

	1) od gruntów:

		a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 0,77 zł od 1 m2 powierzchni,

		b) pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych – 4,04 zł od 1 ha powierzchni,

		c) od pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,33 zł od 1 m2 powierzchni;

	2) od budynków lub ich części:
		
		a) mieszkalnych - 0,62 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

		b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 20,50 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

		c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 9,57 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

		d) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych – 4,16 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

		e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 6,30 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej, z wyjątkiem lit. f;

		f) położonych na terenie rodzinnych ogrodów działkowych, przekraczających normy powierzchni ustalone w przepisach Prawa budowlanego dla altan i obiektów gospodarczych – 1 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej.

	3) od budowli 2% ich wartości.

		§ 2. Tracą moc uchwały nr XXIII/211/08 Rady Miejskiej w Olecku z dnia 30 października 2008 r. w sprawie podatku od nieruchomości oraz nr XXV/231/08 Rady Miejskiej w Olecku z dnia 30 grudnia 2008 r. zmieniająca uchwałę nr XXIII/211/08 Rady Miejskiej w Olecku z dnia 30 października 2008 r. w sprawie podatku od nieruchomości.

		§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Olecka. 

		§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego z mocą obowiązującą od dnia 1 stycznia 2010 r.

							Przewodniczący Rady Miejskiej
							Karol Sobczak

Uzasadnienie do uchwały

	Na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 z późn. zm.) rada gminy, w drodze uchwały, określa wysokość stawek podatku od nieruchomości, z tym, że stawki nie mogą przekroczyć górnych granic stawek kwotowych obwieszczanych przez Ministra Finansów. 

Rodzaj nieruchomości	Stawka określona przez RM na 2009r.	Stawka proponowana na 2010 r.	Różnica pomiędzy stawką uchwaloną przez RM na 2009r., a stawką proponowaną na 2010 r. wyrażona w %	Stawka
maksymalna ogłoszona przez Min. Finansów	Różnica pomiędzy stawką MF a stawką proponowaną na 2010 r.  wyrażona w %	
Grunty zw. z prowadzeniem
działalności gospodarczej	0,73	0,77	5,48	0,77	0	
Grunty pod jeziorami	3,90	4,04	3,59	4,04	0	
Grunty pozostałe	0,31	0,33	6,45	0,39	15,38	
Budynki mieszkalne	0,59	0,62	5,08	0,65	4,62	
Budynki zw. z prowadzeniem
działalności gospodarczej	19,55	20,50	4,86	20,51	0,05	
Budynki zajęte na obrót 
kwalifikow. mat. siewnym	8,75	9,57	9,37	9,57	0	
Budynki zajęte na udzielanie
świadczeń zdrowotnych	3,95	4,16	5,32	4,16	0	
Budynki pozostałe	6,17	6,30	2,11	6,88	8,43	
Budynki pozostałe – altany ROD	-	1,00	-	6,88	85,47	
Budowle 	2%	2%	0	2%	0	

		 	2010 rok	 	 	 	 		
Lp	nazwa  podatku	powierzchn.	stawka	Dochód	stawka	Dochód	Dochód		
 	 	 	na 2010 r.	gminy   w zł	na 2010r.	gminy	utracony		
 	Podatek od nieruchomości za 1 m2	 	uchwała	kol.3 x kol.4	ustalona	wg stawki	w wyniku		
 	 	 	z X/09r	 	przez M.F.	Min.Fin.	obniżenia 		
 	 	 	 	 	 	kol.3 x kol.6	stawek		
1	2	3	4	5	6	7	8		
1	Od budynków:	 	 	 	 	 	 		
a	mieszkalnych	578 426	0,62	358 624,23	0,65	375 977,02	-17 352,79		
b	związanych z prowadz.działalności gospod.	185 072	20,50	3 793 969,85	20,51	3 795 820,57	-1 850,72		
c	w zakresie obrotu materiałem siewnym	5 382	9,57	51 505,74	9,57	51 505,74	0,00		
d	w zakresie udzielania świadczeń	7 481	4,16	31 119,30	4,16	31 119,30	0,00		
 	zdrowotnych	 	 	 	 	 	 		
e	pozostałe	136 523	6,30	860 094,96	6,88	939 278,31	-79 183,35		
f	pozostałe - altany ROD	320	1,00	320,00	6,88	2 201,60	-1 881,60		
2	od gruntów	 	 	 	 	 	 		
a	związanych z prowadz.działalności gospod.	1 794 538	0,77	1 381 794,26	0,77	1 381 794,26	0,00		
b	pod jeziorami	0	4,04	0,00	4,04	0,00	0,00		
c	od pozostałych 	5 090 152	0,33	1 679 750,16	0,39	1 985 159,28	-305 409,12		
d	będących użytkami rolnymi	 	 	0,00	 	0,00	0,00		
3	Budowle  	 	 	 	 	 	 		
 	budowle  1%  - wartość w zł	 	 	 	 	 	 		
 	budowle 2% - wartość w zł	75 014 052	2%	1 500 281,03	2%	1 500 281,03	0,00		
 	Ogółem  	 	 	9 657 459,53	 	10 063 137,10	-405 677,57		
	umorzenia	7 797 893		-125 000,00		 	 		
	hipoteki			-163 406,00					
	zwolnienia na podst.uchwały			-1 364 654,00		 	 		
	Planowane wykonanie kasowe w 	2010 r.		8 004 399,53		 	 		
	wersja z dn.15.10.2009 r.			 		  	  		

Proponowane stawki podatku za grunty i budynki wzrosły średnio o 4,70% w stosunku do bieżącego roku.
	Proponuje się przyjęcie maksymalnej stawki od gruntów pod jeziorami, ponieważ grunty te są objęte zwolnieniem ustawowym i Gmina na wniosek otrzymuje z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej zwrot utraconych dochodów z tego tytułu.
	Proponuje się określenie odrębnej stawki dla budynków pozostałych położonych na terenie rodzinnych ogrodów działkowych przekraczających normy powierzchni ustalone w przepisach Prawa budowlanego dla altan i obiektów gospodarczych. Normy te przewidują powierzchnię zabudowy do 25m2 w mieście i do 35m2 poza granicami miasta.  W Gminie Olecko są dwa rodzinne ogrody działkowe. Organ podatkowy pismem z dnia 10 sierpnia 2009 r. został poinformowany, że na terenie ROD „400-lecia Olecka” występują altany o powierzchni zabudowy powyżej 25m2. Ponadnormatywne dzisiaj altany były budowane w czasie, gdy ROD „400-lecia Olecka” leżał poza granicami Olecka. Na skutek przesunięcia granic miasta, zmieniła się dopuszczalna powierzchnia zabudowy. Tym samym w stosunku do właścicieli ponadnormatywnych altan powstał obowiązek podatkowy. Ponieważ działkowicze nie mieli wpływu na zmiany terytorialne, proponuje się wyodrębnienie niższej stawki. Według pisemnej informacji Prezesa Zarządu ROD ”Ruczaj” na terenie tego ogrodu nie stwierdzono budynków przekraczających normy powierzchni ustalonych przepisami Prawa budowlanego dla altan i obiektów gospodarczych.

Sporządził: Bożena Kozielska