Tekst jednolity umowy spółki TBS 2005-07-02 1914 Art. czytany: 13049 razy Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Olecku & 1 Karol Sobczak działający w imieniu i na rzecz Gminy Olecko oświadcza, że zawiązuję spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością zwaną dalej spółką. Rozdział I - Postanowienia ogólne & 2 1. Firma spółki brzmi: 'Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Olecku'. 2. Spółka, zwana w dalszej części również 'Towarzystwem', może używać skrótu 'TBS sp. z o.o. w Olecku'. & 3 1. Czas trwania spółki nie jest ograniczony. 2. Towarzystwo działa na podstawie ustawy z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 2071), ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2014 r., poz. 150), ustawy z dnia 15 września 2000 roku Kodeks spółek Handlowych (Dz.U. z 2013 r., poz. 1030) oraz postanowień niniejszego aktu założycielskiego. 3. Spółka działa na podstawie Kodeksu spółek handlowych oraz ustawy z dnia 13 lipca 1990r. o prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych (Dz.U.Nr 51, poz.298, z późniejszymi zmianami) oraz niniejszego aktu. & 4 1. Założycielem Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Olecku jest Gmina Olecko, zwana dalej 'gminą'. 2. Towarzystwo działa na terenie Rzeczypospolitej Polskiej. 3. Towarzystwo może tworzyć oddziały i przedstawicielstwa. & 5 Celem Towarzystwa jest rozwój zasobu mieszkaniowego na terenie działania oraz realizacji zadań własnych gminy z zakresu gospodarki komunalnej. & 6 Siedzibą Towarzystwa jest miasto Olecko. Rozdział II - Przedmiot działania & 7 1. Przedmiotem działania Towarzystwa jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu oraz realizacja zadań własnych gminy z zakresu gospodarki komunalnej. 2. Towarzystwo może również: a. Nabywać lokalne mieszkalne i budynki mieszkalne oraz niemieszkalne, w celu rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, w wyniku, której powstaną lokale mieszkalne i niemieszkalne. b. Przeprowadzać remonty i modernizację obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu. c. Wynajmować lokale użytkowe. d. Sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi niestanowiącymi jego własności. e. sprawować zarząd nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi w ułamkowej części jego współwłasność. f. Prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, w tym budować lub nabywać budynki w celu sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu; g. prowadzić działalność usługową związaną gospodarka odpadami; h. prowadzić działalność usługową związaną z utrzymaniem czystości i porządku oraz zagospodarowaniem terenów zieleni; i. prowadzić działalność pomocniczą związaną z utrzymaniem porządku w budynkach oraz działalność polegającą na niespecjalistycznym sprzątaniu budynków i obiektów przemysłowych oraz pozostałym sprzątaniu; j. prowadzić działalność związaną z handlem detalicznym, w tym sprzedażą detaliczną pozostałych nowych wyrobów prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach oraz pozostałą sprzedażą detaliczną prowadzoną poza siecią sklepową, straganami i targowiskami; k. prowadzić działalność związaną z transportem lądowym pasażerskim, miejskim i podmiejskim oraz transportem drogowym towarów; l. prowadzić działalność usługową związaną z przeprowadzkami; m. magazynować i przechowywanie paliw gazowych oraz pozostałe towary; n. wynajmować i dzierżawić pozostałe pojazdy samochodowe, z wyłączeniem motocykli; o. prowadzić działalność związaną z wytwarzaniem, przesyłaniem, dystrybucją i handlem energią elektryczną; p. prowadzić działalność usługową związaną z administracyjną obsługą biura; r. kierować w zakresie działalności związanej z ochroną zdrowia, edukacją, kulturą oraz pozostałymi usługami społecznymi, z wyłączeniem zabezpieczeń społecznych; s. prowadzić działalność związaną z pogrzebami oraz działalność pokrewną; t. prowadzić pozostała działalność usługową, gdzie indziej niesklasyfikowaną; u. prowadzić działalność związaną z zakwaterowaniem w hotelach i podobnych obiektach zakwaterowania oraz obiektach noclegowych turystycznych i miejscach krótkotrwałego zakwaterowania; 3. Przedmiotem działalności Towarzystwa zgodnie z Polską Klasyfikacją Działalności jest: a. roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD 41.20.Z); b. rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych (PKD 45.11.Z); c. Przygotowywanie terenu pod budowę (PKD 43.12.Z); d. kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z); e. wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z); f. zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie (PKD 68.32.Z); g. działalność pomocnicza związana z utrzymaniem porządku w budynkach (PKD 81.10.Z); h. pozostałe specjalistyczne roboty budowlane, gdzie indziej nie sklasyfikowane (PKD 43.99.Z); i. wytwarzanie energii elektrycznej (PKD 35.11.Z); j. przesyłanie energii elektrycznej (PKD 35.12.Z); k. Dystrybucja energii elektrycznej (PKD 35.13.Z); l. handel energią elektryczną (PKD 35.14.Z); m. zbieranie odpadów innych niż niebezpieczne (PKD 38.11.Z); n. roboty związane z budową mostów i tuneli (PKD 42.13.Z); o. tynkowanie (PKD 43.31.Z); P. wykonywanie pozostałych robót budowlanych wykończeniowych (PKD. 43.39.Z); q. sprzedaż detaliczna pozostałych nowych wyrobów prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach (PKD 47.78.Z); r. pozostała sprzedaż detaliczna prowadzona poza siecią sklepową, straganami i targowiskami (PKD 47.99.Z); s. transport lądowy pasażerski, miejski i podmiejski (PKD 49.31.Z); t. transport drogowy towarów (PKD 49.41.Z); u. działalność usługowa związana z przeprowadzkami (PKD 49.42.z); v. magazynowanie i przechowywanie paliw gazowych (PKD 52.10.A) w. magazynowanie i przechowywanie pozostałych towarów (PKD 52.10.B); x. wynajem i dzierżawa pozostałych pojazdów samochodowych z wyłączeniem motocykli (PKD 77.12.Z); y. niespecjalistyczne sprzątanie budynków i obiektów przemysłowych (PKD 81.21.Z); z. pozostałe sprzątanie (PKD 81.29.Z); aa) działalność usługowa związana z zagospodarowaniem terenów zieloni (PKD 81.30.Z); bb)działalność usługowa związana z administracyjna obsługa biura (PKD 82.11.Z); cc. kierowanie w zakresie dzielności związanej z ochroną zdrowia, edukacją, kulturą oraz pozostałymi usługami społecznymi, z wyłączeniem zabezpieczeń społecznych (PKD 84.12.Z); dd) pogrzeby i działalność pokrewna (PKD 96.03.Z); ee) pozostała działalność usługowa, gdzie indziej niesklasyfikowana (PKD 96.09.Z); ff) hotele i podobne obiekty zakwaterowania PKD 55.10.Z); gg)obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania (PKD 55.20.Z); hh)zbieranie odpadów niebezpiecznych (PKD 38.12.Z); ii) obróbka i usuwanie odpadów innych niż niebezpieczne (PKD 38.21.Z); jj. przetwarzanie i unieszkodliwianie odpadów niebezpiecznych (PKD 38.22.Z); kk) odzysk surowców z materiałów segregowanych (PKD 38.32.Z); ll) działalność związana z rekultywacją i pozostała działalność usługowa związana z gospodarka odpadami (PKD 39.00.Z); mm) sprzedaż hurtowa odpadów i złomu (PKD 46.77.Z); nn) demontaż wyrobów zużytych (PKD 38.31.Z); & 8 1. Towarzystwo może zawierać z osobami prawnymi lub fizycznymi umowy o partycypowaniu w kosztach budowy lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. Umowy z osobami prawnymi mogą wskazywać osoby trzecie uprawnione do zawarcia umowy najmu. 2. Umowa, o której mowa w ust. 1 określi: a. sposób rozliczenia z tytułu udziału osoby prawnej lub fizycznej partycypującej w kosztach budowy tych lokali, b. kryteria, które winny spełniać osoby wskazywane do zawarcia umowy najmu wybudowanych lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. & 9 Dochody Towarzystwa pochodzące z najmu lokali z wykorzystaniem kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego nie mogą być przeznaczone do podziału między wspólników. Przeznacza się je w całości na cele wymienione w &7 niniejszego aktu założycielskiego. & 10 Mieszkania budowane przez Towarzystwo z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego lub w ramach realizacji programów rządowych popierania budownictwa mieszkaniowego podlegają regulacjom określonym w rozporządzeniu wykonawczym wydanym na podstawie ustawy z dnia 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2013 r. poz. 2550. & 11 Wymagane przepisami prawa ogłoszenia, pochodzące od Towarzystwa, ogłaszane będą w siedzibie Towarzystwa, z wyjątkiem spraw zastrzeżonych dla Biuletynu Zamówień Publicznych, Monitora Sądowego i Gospodarczego zgodnie z obowiązującymi przepisami. Pełna wersja dostępna w siedzibie TBS.